Estimation théorique
Allée du Grand Tulipier,92410 Ville d Avray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Grand Tulipier,92410-Ville d Avray indique un avis de valeur compris entre 1.025.000€ et 1.155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.250€ et 11.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.025.000€ et 1.155.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ville-d'Avray (92077), comprenant 11345 habitants est de 23,75€, soit un loyer théorique mensuel de 2.375€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 17,92€, à 31,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.792€ et 3.148€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.025.000€ et 1.155.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ville-d'Avray (92077), comprenant 11345 habitants est de 23,75€, soit un loyer théorique mensuel de 2.375€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 17,92€, à 31,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.792€ et 3.148€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-30 | 7 | RUE GRANGE FONTENELLE | 7 | 137 | 616 | 1230000€ | 8978€ |
2021-05-07 | 19 | RUE DU COTTAGE | 7 | 120 | 355 | 1193920€ | 9949€ |
2019-06-26 | 35 | RUE DU COTTAGE | 4 | 76 | 109 | 619048€ | 8145€ |
2020-03-09 | 57 | AV LEGEAY | 5 | 109 | 499 | 1129600€ | 10363€ |
2021-08-23 | 5 | RUE DU COTTAGE | 4 | 119 | 224 | 773750€ | 6502€ |
2020-12-29 | 14 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 89 | 325 | 901150€ | 10125€ |
2021-08-09 | 14 | RUE DE SEVRES | 5 | 130 | 900 | 1771900€ | 13630€ |
2021-10-27 | 1 | RUE DU COTTAGE | 4 | 72 | 95 | 867700€ | 12051€ |
2021-04-21 | 66 | RUE DES BOIS | 5 | 129 | 378 | 1074070€ | 8326€ |
2022-12-23 | 8 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 136 | 280 | 455329€ | 3348€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 136 | 280 | 658360€ | 4841€ |
2019-07-22 | 15 | RUE DE SEVRES | 7 | 149 | 334 | 1022400€ | 6862€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 92 | 251 | 887000€ | 9641€ |
2020-06-15 | 45 | AV LEGEAY | 6 | 138 | 368 | 1150000€ | 8333€ |
2020-11-10 | 4 | RUE DE LA PRAIRIE | 7 | 130 | 295 | 1178100€ | 9062€ |
2019-07-15 | 25 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 88 | 264 | 1000000€ | 11364€ |
2022-07-29 | 39 | AV LEGEAY | 4 | 92 | 0 | 960000€ | 10435€ |
2022-03-04 | 29 | RUE DE SEVRES | 4 | 80 | 445 | 934970€ | 11687€ |
2020-04-09 | 7 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 70 | 301 | 650000€ | 9286€ |
2020-01-29 | 31 | AV LEGEAY | 4 | 82 | 323 | 880000€ | 10732€ |
2020-03-13 | 10 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 133 | 0 | 937700€ | 7050€ |
2020-07-16 | 29 | AV LEGEAY | 5 | 120 | 503 | 1080000€ | 9000€ |
2020-06-19 | 31 | RUE DE LA RONCE | 4 | 101 | 230 | 884130€ | 8754€ |
2023-05-12 | 18 | AV DE BALZAC | 5 | 102 | 0 | 985880€ | 9665€ |
2022-12-20 | 32 | RUE DES BOIS | 6 | 104 | 313 | 1183500€ | 11380€ |
2022-12-28 | 36 | RUE DE LA RONCE | 10 | 430 | 1854 | 7500000€ | 17442€ |
2022-04-08 | 37 | RUE DES BOIS | 3 | 50 | 114 | 621350€ | 12427€ |
2019-09-04 | 15 | AV DE BALZAC | 7 | 147 | 408 | 1290000€ | 8776€ |
2021-09-08 | 31 | RUE DES BOIS | 5 | 149 | 470 | 1499600€ | 10064€ |
2019-11-08 | 41 | RUE DE SEVRES | 7 | 190 | 515 | 2460000€ | 12947€ |
2020-06-11 | 41 | RUE DE SEVRES | 7 | 190 | 515 | 3443000€ | 18121€ |
2020-07-24 | 18 | AV LEGEAY | 4 | 96 | 278 | 844000€ | 8792€ |
2019-09-13 | 25 | RUE DES BOIS | 5 | 170 | 810 | 1125000€ | 6618€ |
2021-07-23 | 21 | RUE DES BOIS | 4 | 92 | 384 | 1260000€ | 13696€ |
2021-09-06 | 45 | RUE DE LA RONCE | 4 | 120 | 371 | 1329600€ | 11080€ |
2019-07-11 | 45 | RUE DE SEVRES | 10 | 241 | 560 | 4050000€ | 16805€ |
2022-10-20 | 30 | AV DE BALZAC | 4 | 80 | 242 | 623810€ | 7798€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DES BOIS | 2 | 80 | 367 | 1110600€ | 13883€ |
2019-11-14 | 2 | RUE DES BOIS | 7 | 133 | 264 | 1020850€ | 7676€ |
2021-02-23 | 36 | RUE DE SEVRES | 5 | 88 | 609 | 1010000€ | 11477€ |
2023-04-12 | 7 | RUE DU LAC | 6 | 280 | 500 | 665000€ | 2375€ |
2020-12-04 | 4 | RUE BELVEDERE DE LA RONCE | 10 | 356 | 976 | 1580000€ | 4438€ |
2021-07-23 | 5 | AV LEGEAY | 4 | 112 | 435 | 825000€ | 7366€ |
2020-02-18 | 12 | CHE DE LA COTE D ARGENT | 9 | 215 | 150 | 1693980€ | 7879€ |
2021-07-01 | 4 | CHE DE LA COTE D ARGENT | 4 | 135 | 173 | 1136400€ | 8418€ |
2020-10-15 | 6 | CHE JEAN JULLIEN | 6 | 323 | 996 | 2477200€ | 7669€ |
2021-11-26 | 28 | CHE DESVALLIERES | 9 | 460 | 592 | 2450000€ | 5326€ |
2021-09-28 | 53 | AV DE BALZAC | 3 | 68 | 0 | 595000€ | 8750€ |
2022-11-28 | 53 | AV DE BALZAC | 5 | 132 | 0 | 1569550€ | 11891€ |
2022-02-21 | 27 | CHE DESVALLIERES | 5 | 98 | 251 | 811000€ | 8276€ |
2022-12-09 | 14 | RUE JOUET LUCOT | 4 | 115 | 0 | 1034030€ | 8992€ |
2019-08-05 | 19 | RUE DE MARNES | 3 | 59 | 401 | 1285000€ | 21780€ |
2021-07-19 | 0 | RUE DE SEVRES | 2 | 71 | 0 | 650000€ | 9155€ |
2020-02-24 | 54 | RUE COROT | 6 | 176 | 314 | 970000€ | 5511€ |
2019-09-18 | 6 | AV THIERRY | 10 | 290 | 358 | 1500000€ | 5172€ |
2021-01-20 | 6 | AV THIERRY | 10 | 290 | 3101 | 1994000€ | 6876€ |
2021-01-20 | 6 | AV THIERRY | 10 | 290 | 3101 | 2616150€ | 9021€ |
2021-03-22 | 67 | RUE DE SEVRES | 8 | 270 | 359 | 2397600€ | 8880€ |
2021-08-26 | 12 | CHE JEAN JULLIEN | 6 | 183 | 655 | 1851000€ | 10115€ |
2019-12-03 | 14 | RUE DE LA JUSTICE | 8 | 265 | 500 | 1991700€ | 7516€ |
2022-06-23 | 69 | RUE COROT | 6 | 167 | 566 | 1298800€ | 7777€ |
2020-02-18 | 7 | PAS GADET | 6 | 139 | 203 | 1190000€ | 8561€ |
2021-09-01 | 22 | CHE JEAN JULLIEN | 6 | 296 | 3000 | 4500000€ | 15203€ |
2022-09-20 | 16 | AV THIERRY | 2 | 45 | 290 | 600000€ | 13333€ |
2021-06-03 | 31 | RUE DE MARNES | 4 | 107 | 0 | 155294€ | 1451€ |
2021-12-23 | 29 | RUE DES CHAPELLES | 8 | 283 | 479 | 2845200€ | 10054€ |
2020-05-26 | 83 | AV DE BALZAC | 6 | 153 | 330 | 1314400€ | 8591€ |
2021-08-16 | 3 | RUE PRADIER | 6 | 136 | 133 | 1292320€ | 9502€ |
2023-05-23 | 11 | CHE DESVALLIERES | 5 | 113 | 730 | 2490000€ | 22035€ |
2020-09-10 | 33 | RUE DE MARNES | 5 | 235 | 331 | 2730000€ | 11617€ |
2022-09-26 | 13 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 53 | 0 | 450000€ | 8491€ |
2022-01-25 | 20 | AV THIERRY | 5 | 152 | 598 | 1548500€ | 10188€ |
2020-01-16 | 34 | RUE DE LA MONESSE | 6 | 140 | 0 | 918420€ | 6560€ |
2021-07-06 | 3 | RUE GUSTAVE GUILLAUMET | 5 | 80 | 170 | 712800€ | 8910€ |
2020-03-23 | 21 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 82 | 321 | 770732€ | 9399€ |
2020-05-25 | 24 | AV THIERRY | 6 | 172 | 596 | 1365100€ | 7937€ |
2022-10-28 | 91 | AV DE BALZAC | 6 | 112 | 300 | 1421000€ | 12688€ |
2020-10-29 | 62 | RUE DE LA MONESSE | 9 | 400 | 1000 | 2280000€ | 5700€ |
2023-03-17 | 132 | RUE DE VILLE D AVRAY | 5 | 130 | 365 | 1021900€ | 7861€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DES CHAPELLES | 4 | 123 | 0 | 1097500€ | 8923€ |
2019-11-19 | 3 | RUE GUSTAVE GUILLAUMET | 5 | 80 | 92 | 608150€ | 7602€ |
2021-10-04 | 130 | RUE DE VILLE D AVRAY | 6 | 132 | 385 | 1318320€ | 9987€ |
2023-03-27 | 18 | RUE DE LA MONESSE | 4 | 62 | 297 | 609000€ | 9823€ |
2021-10-04 | 128 | RUE DE VILLE D AVRAY | 6 | 110 | 488 | 1187320€ | 10794€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DE LA MONESSE | 4 | 100 | 469 | 850000€ | 8500€ |
2021-12-01 | 9 | CHE DES CLOSEAUX | 8 | 198 | 485 | 2194100€ | 11081€ |
2023-02-01 | 8 | RUE DE LA MONESSE | 4 | 75 | 146 | 650000€ | 8667€ |
2021-08-26 | 21 | RUE DE LA MONESSE | 5 | 114 | 263 | 836600€ | 7339€ |
2021-02-25 | 12 | AV GAMBETTA | 5 | 141 | 246 | 1340000€ | 9504€ |
2020-03-11 | 23 | RUE DE LA MONESSE | 1 | 20 | 0 | 120000€ | 6000€ |
2021-08-02 | 23 | RUE DE LA MONESSE | 1 | 20 | 0 | 168300€ | 8415€ |
2020-10-27 | 23 | RUE DE LA MONESSE | 1 | 21 | 0 | 150000€ | 7143€ |
2020-03-06 | 7 | RUE DE LA MONESSE | 6 | 107 | 387 | 660000€ | 6168€ |
2022-11-25 | 5 | PARC DES JARDIES | 5 | 130 | 256 | 1020000€ | 7846€ |
2020-03-16 | 9 | RUE DE LA MONESSE | 5 | 107 | 362 | 775000€ | 7243€ |
2022-03-16 | 1 | RUE DE LA MONESSE | 5 | 111 | 1070 | 1008650€ | 9087€ |
2020-03-04 | 37 | RUE DE LA MONESSE | 2 | 26 | 0 | 245000€ | 9423€ |
2022-07-04 | 11 | RUE RIOCREUX | 8 | 226 | 99 | 2473500€ | 10945€ |
2021-07-20 | 39 | RUE DE MARNES | 6 | 203 | 644 | 1600910€ | 7886€ |
2020-01-17 | 67 | RUE CROIX BOSSET | 10 | 213 | 850 | 1845100€ | 8662€ |
2021-10-22 | 14 | CHE DES TERRASSES | 7 | 226 | 174 | 1136050€ | 5027€ |
2020-11-03 | 28 | CHE DES TERRASSES | 3 | 100 | 172 | 658992€ | 6590€ |
2020-11-30 | 4 | CHE DES TERRASSES | 4 | 90 | 315 | 834000€ | 9267€ |
2022-02-11 | 4 | CHE DES TERRASSES | 4 | 90 | 315 | 986500€ | 10961€ |
2023-03-09 | 6 | VC STE DES CHATRES SACS | 3 | 52 | 0 | 145000€ | 2788€ |
2019-10-25 | 6 | VC STE DES CHATRES SACS | 3 | 52 | 0 | 280000€ | 5385€ |
2022-02-28 | 38 | RUE DES CHATRES SACS | 3 | 60 | 691 | 500000€ | 8333€ |
2022-05-20 | 63 | RUE CROIX BOSSET | 7 | 173 | 522 | 1800000€ | 10405€ |
2019-09-17 | 7 | RUE RIOCREUX | 5 | 125 | 682 | 1300000€ | 10400€ |
2022-07-22 | 10 | VC STE DES CHATRES SACS | 3 | 80 | 155 | 600000€ | 7500€ |
2021-11-23 | 6 | VC STE DES CHATRES SACS | 3 | 45 | 87 | 50000€ | 1111€ |
2021-04-16 | 6 | VC STE DES CHATRES SACS | 3 | 45 | 87 | 710000€ | 15778€ |
2021-01-20 | 18 | RUE DU PROF ROUX | 5 | 86 | 218 | 677960€ | 7883€ |
2022-04-22 | 21 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 138 | 561 | 1595000€ | 11558€ |
2022-09-15 | 3 | PL PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 80 | 132 | 309600€ | 3870€ |
2020-09-21 | 1 | CHEM DE LA TERRASSE | 3 | 72 | 784 | 875000€ | 12153€ |
2022-04-12 | 31 | RUE DESCARTES | 3 | 70 | 387 | 1195000€ | 17071€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DU MONTALET | 4 | 116 | 126 | 725000€ | 6250€ |
2019-08-29 | 59 | RUE CROIX BOSSET | 4 | 62 | 220 | 713000€ | 11500€ |
2020-01-06 | 5 | RUE DES MORTES FONTAINES | 4 | 81 | 83 | 400000€ | 4938€ |
2020-06-05 | 4 | RUE RIOCREUX | 4 | 90 | 403 | 1255000€ | 13944€ |
2021-11-15 | 16 | RUE DESCARTES | 7 | 215 | 573 | 1689000€ | 7856€ |
2020-03-03 | 5 | RUE DES DAMES MARIE | 7 | 250 | 500 | 1800000€ | 7200€ |
2019-07-12 | 17 | RUE DESCARTES | 4 | 108 | 324 | 983300€ | 9105€ |
2022-06-03 | 30 | AV GAMBETTA | 5 | 124 | 441 | 1310680€ | 10570€ |
2022-06-30 | 6 | ALL DE L ALBONI | 8 | 231 | 963 | 123733€ | 536€ |
2023-03-13 | 2 | SEN DES CHATRES SACS | 4 | 40 | 137 | 235000€ | 5875€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DES MORTES FONTAINES | 4 | 70 | 232 | 1028400€ | 14691€ |
2019-05-21 | 17 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 195 | 142 | 1375000€ | 7051€ |
2020-12-04 | 6 | RUE GUYNEMER | 4 | 91 | 176 | 732000€ | 8044€ |
2020-07-08 | 32 | AV GAMBETTA | 5 | 181 | 810 | 1250000€ | 6906€ |
2020-06-16 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 114 | 49 | 656230€ | 5756€ |
2021-03-29 | 5 | RUE GUYNEMER | 3 | 42 | 198 | 430000€ | 10238€ |
2022-04-07 | 13 | RUE GEORGES PAPILLON | 6 | 196 | 700 | 780000€ | 3980€ |
2020-09-28 | 6 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 46 | 62 | 412800€ | 8974€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DU PROF ROUX | 7 | 150 | 286 | 961170€ | 6408€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DES MORTES FONTAINES | 6 | 149 | 334 | 1178770€ | 7911€ |
2020-09-08 | 132 | RUE BRANCAS | 5 | 112 | 143 | 790000€ | 7054€ |
2021-09-15 | 16 | RUE GUYNEMER | 6 | 94 | 169 | 690000€ | 7340€ |
2020-08-24 | 450 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 93 | 0 | 760000€ | 8172€ |
2021-09-15 | 18 | RUE GUYNEMER | 4 | 86 | 169 | 620000€ | 7209€ |
2019-12-16 | 17 | RUE GUYNEMER | 2 | 76 | 269 | 500000€ | 6579€ |
2019-12-09 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 61 | 268 | 463000€ | 7590€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 62 | 432 | 215000€ | 3468€ |
2022-02-28 | 100 | RUE DE VILLE D AVRAY | 5 | 100 | 304 | 1050000€ | 10500€ |
2020-07-31 | 32 | RUE CROIX BOSSET | 7 | 170 | 572 | 1536000€ | 9035€ |
2019-05-28 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 233 | 720 | 2100000€ | 9013€ |
2019-07-22 | 20 | RUE DES MORTES FONTAINES | 3 | 48 | 142 | 486200€ | 10129€ |
2020-07-27 | 23 | RUE GUYNEMER | 4 | 75 | 122 | 488500€ | 6513€ |
2022-11-14 | 18 | RUE DE LA BRISE | 5 | 112 | 182 | 820000€ | 7321€ |